蘆洲電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2500 萬 (含車位價) - 參考單價：55.8 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臺北長安
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.25 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：13.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：須輪抽車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與裝修預算。
主要理由： 此物件對於**「家庭人口較多」或「對通勤有需求」**的購屋者來說，性價比相當高。44.8 坪的大空間且含車位，在蘆洲區屬於相當難得的配置，能滿足改善型居住需求。成功國小與交通網絡的優勢，保證了基本的生活便利度。
然而，32 年的屋齡是購屋時必須面對的挑戰。建議在決定購買前，務必確認銀行的貸款年限與成數，並將未來的修繕費用（如屋頂、水管、外牆）列入預算考量。若能成功利用價格落差談到理想成交價，並配合適度的室內裝修，這將是一處能長期居住的優質好宅。
問與答
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陳韋燁(仲介，收取服務費)
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